DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Ưu đã đặc biệt: Căn hộ chung cư cao cấp chất lượng 5*

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Sở hữu căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp: Full nội thất

Hỗ trợ vay vốn: tới 70 giá trị căn hộ

Dự án chung cư Hoàng gia New Melbourne lấy cảm hứng từ những tòa nhà cao ốc hiện đại của thủ đô Melbourne – thành phố đáng sống nhất thế giới của nước Úc. Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh là tổ hợp chung cư thương mại có quy mô rộng 2.200 m2, nằm giữa trục đường chính kết nối trung tâm thành phố với trục đường Lê Thái Tổ, Nguyễn Văn Cừ, Lí Thánh Tông…những khu phố Hàn Quốc đông bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.

Chung cư Hoàng Gia New Melbourme được tạo ra để đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc – Hầu hết là những kỹ sư, cán bộ nhân viên đang làm việc lại khu vực đó.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Tên dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne

Vị trí dự án: 34 Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Xã, thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Hoàng Gia

Tổng diện tích dự án: 2.200 m2

Diện tích xây dựng chung cư: 65% (dự kiến)

Thiết kế dự án: 1 toà nhà cao 29 tầng; 11 căn/sàn

Gồm 3 tầng hầm

Diện tích căn hộ: 57 - 67 - 81 - 83 - 99m2 từ 1 - 3 phòng ngủ

Từ tầng 1-4 thương mại, dịch vụ

Tầng 5 làm nhà hàng, sky bar cafe…

Tầng 7 làm bể bơi trong nhà 4 mùa

Dự kiến bàn giao: Quý 1/2020

Giới thiệu chính thức dự án: Tháng 4/2018

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Hoàng Gia New Melbourne là tổ hợp chung cư thương mại có vị trí nằm trên trục đường Nguyễn Văn Cừ (phường Ninh Xá , Bắc Ninh) thuộc đường quốc lộ 1A cũ, tuyến đường tích hợp nhiều trạm đưa đón xe khách và xe bus tạo điều kiện di chuyển tới các khu vực khác của thành phố Bắc Nnh và sang khu trung tâm thành phố Hà Nội.

Vị trí dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Liên kết vùng dự án:

Cách 200m là Bệnh viện Thành An, công viên Võ Cường

Cách trụ sở Công An tỉnh Bắc Ninh 50m

Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 2 phút chạy xe.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Thiết kế căn hộ số A1 , A6, A11

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A1.A6,A11

Thiết kế căn hộ số A7

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A7

Thiết kế căn hộ số A8 và A9

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A8 và A9

Thiết kế căn hộ số A2, A5 và A10

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A2, A5 và A10

Thiết kế căn hộ số A3 và A4

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 5 và 6

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh đươc thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân tương lai. Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ được bố trí ở 4 tầng khối đế gồm các khu mua sắm, khu thể thao Gym & Spa và khu vui chơi giải trí của trẻ em…

Không chỉ nổi bật bởi những tiện ích nội khu, dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne cũng được thừa hưởng nhiều tiền ích ngoại khu mà điển hình là hệ thống hạ tầng giao thông. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, tuyến đường với nhiều trạm đưa đón xe khách và xe buýt. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án Hoàng Gia New Melbourne thừa hưởng hạ tầng giao thông của thành phố Bắc Ninh.

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc - Hầu hết là các cán bộ quản lý & kỹ sư chất lượng cao của các nước này hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế suất trên địa bàn tỉnh sinh sống. Khi bàn giao, Hoàng gia New Melbourne được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài.

So với những dự án khác, tiện ích chung cư hoàng gia New Melbourme được xem là hiện đại và thông minh bậc nhất, các tiện ích khép kín đạt tiêu chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NEW MELBOURNE BẮC NINH

Giá bán: đang cập nhật

Dự kiến ngày 10/4 công bố giá chính thức, cọc thiện trí 50 triệu

Từ ngày 10 - 15: Sau khi cọc sẽ vào thêm 50 triệu

Sau 15 ngày tiếp theo tiếp tục đóng thêm 100 triệu

Tiến độ thanh toán dự án chung cư New Melbourne Bắc Ninh chia thành 6 đợt linh hoạt:

Đặt cọc: 50.000.000đ

Đợt 1: Đóng 15% GTCH – Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗ, Ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ.

Đợt 2: Đóng 15% GTCH – Sau khi ký hợp đồng mua bán.

Đợt 3: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2, hoàn thành đổ sàn tầng 10.

Đợt 4: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3, hoàn thành đổ sàn tầng 20.

Đợt 5: Đóng 25% GTCH + 2% KPBT – Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019).

Đợt 6: Đóng 5% GTCH - Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất.

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

  Căn hộ chung cư ngày càng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Với giá cả hợp lý cùng nhiều ưu đãi khi mua hàng thì việc sở hữu một căn chung cư không còn là điều quá khó khăn. Tuy nhiên với rất nhiều các dự án hiện nay làm thế nào để lựa chọn được một căn chung cư ứng ý, yếu tố nào là cần được ưu tiên. 

Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng mà khi mua chung cư bạn cần lưu ý:

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư
1. Vị trí, số tầng của căn hộ chung cư:

Đây chắc chắn là yếu tố mà bạn cần phải quan tâm đầu tiên khi mua nhà rồi. Bạn nên chọn vị trí thuận lợi cho việc di chuyển của gia đình, dễ dàng đến các tiện ích như bệnh viện, trường học, khu trung tâm mua sắm,... nếu ngay trong khu chung cư của bạn chưa có những tiện ích này. 

vị trí, số tầng của căn hộ chung cư
Vị trí, số tầng của căn hộ chung cư
Bên cạnh lựa chọn vị trí chung cư bạn cũng nên lưu ý đến vị trí của căn hộ trong tòa. Thông thường khi thiết kế chung cư, các căn hộ sẽ được chia thành nhiều dạng tùy theo số lượng phòng ngủ và diện tích từng phòng, bạn nên chọn căn hộ trên tầng cao một chút, bởi càng lên cao căn hộ càng chịu ít áp lực. Lợi thế tầng cao sẽ giúp căn hộ thêm thoáng đãng, đón được nhiều ánh sáng, gió hơn. Ngoài ra cũng tránh được nhiều những yếu tố khác như giảm tiếng ồn của các phương tiện giao thông hay ô nhiễm môi trường. Ngoài ra bạn không nên chọn căn hộ đối diện với hệ thống thang máy, hạn chế những nơi có nhiều người càng tốt. 

2. Diện ích căn hộ chung cư

Tùy vào nhu cầu và số lượng thành viên trong gia đình mà quyết định diện tích căn hộ bao nhiêu. Tuy nhiên để quyết định diện tích căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng chung cư thì rất khó vì vậy bạn nên xem tực tiếp căn hộ mẫu rồi mới đi đến quyết định của mình.

3. Môi trường xung quanh căn hộ

Trước khi mua chung cư bạn nên xem xét môi trường xung quanh chung cư như thế nào. Ngoài việc dễ dàng di chuyển đến các tiện ích như bệnh viện, trường học, sân bay,...Bạn nên nghiên cứu môi trường xung quanh như dân cư tại khu vực đó, tình trạng an ninh, thói quen sinh hoạt của những nhà trong chung cư đó, chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà.

Môi trường xung quanh căn hộ chung cư
Môi trường xung quanh căn hộ chung cư
4. Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ khá quan trọng, điều này ảnh hưởng đến không khí trong căn hộ, tất cả các phòng trong căn hộ như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn đều cần được thiết kế thoáng đãng đón ánh nắng mặt trời, khả năng thông gió tự nhiên. Căn hộ phải có ít nhất một mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, các vị trí như ban công cửa sổ có thể trồng cây xanh,.. là điều kiện tất yếu phải có.

Thiết kế căn hộ chung cư
Thiết kế căn hộ chung cư
Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến thiết kế hệ thống an ninh, an toàn trong chung cư: hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy,...Bạn cần chắc chắn rằng, căn hộ của bạn không thể đột nhập được từ những căn hộ xung quanh khác hay từ bên ngoài đồng thời kiểm tra hệ thống cách âm giữa các căn với nhau và cả bên ngoài nữa. Khoảng cách từ căn hộ đến hệ thống thang máy, thang bộ, quá gần sẽ ồn ào nhưng quá xa sẽ bất tiện cho việc đi lại.

Bên cạnh những yếu tố như thiết kế, vị trí, môi trường,... bạn cũng cần quan tâm đến tính pháp lý, điều kiện thanh toán căn nhà, những ưu đãi, chính sách của chủ đầu tư với khách hàng. Ngoài ra nếu là dự án còn đang thi công cần lưu ý tới tiến độ thi công, tính khả thi của dự án.

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ CHƯA ĐƯỢC BÀN GIAO


Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được bàn giao
Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được bàn giao
Về việc chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa nhận bàn giao từ chủ đầu tư, Điều 32, Thông tư 19/2015/TT-BXD quy định:
“1. Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, người mua vẫn được quyền chuyển nhượng lại căn hộ của mình mặc dù căn hộ chưa được chủ đầu tư bàn giao. Tuy nhiên, cần lưu ý, do căn hộ chưa được bàn giao, nghĩa là chưa được cấp sổ hồng. Do đó, nếu muốn tiến hành chuyển nhượng lại, thì việc chuyển nhượng này chính là chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết với chủ đầu tư cho người có nhu cầu nhận chuyển nhượng (bên nhận chuyển nhượng).

Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được bàn giao
Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được bàn giao
Về thủ tục chuyển nhượng căn hộ, cần làm như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ tiến hành chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa nhận bàn giao gồm có:
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (bản chính để công chứng, số lượng: 07 bản);
+ Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư để công chứng;
+ Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó;
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các bên đến cơ quan công chứng để làm thủ tục công chứng.
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% (do bên chuyển nhượng nộp, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác),
+ Lệ phí trước bạ: 0,5% ( do bên nhận chuyển nhượng nộp, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác)
Bước 3: Sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định, bên nhận chuyển nhượng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng.
Hồ sơ bao gồm:
+ 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng;
+ Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại;
+ Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế;
+ Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu  giấy tờ chứng minh nhân thân của bên nhận chuyển nhượng (Chứng minh nhân dân).
Cập nhật thông tin dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh nhanh nhất tại đây

HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH - ĐIỂM SÁNG BẤT ĐỘNG SẢN BẮC NINH


Trải rộng trên khu đất có diện tích 2 200m2, Hoàng Gia New Melbourne là dự án được quy hoạch tổng thể và thiết kế chỉnh chu dựa trên kinh nghiệm và ý tưởng của chủ đầu tư Công ty TNHH Hoàng Gia và đơn vị tư vấn thiết kế Công ty Cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố kiến trúc xây dựng và yếu tố gần gũi với thiên nhiên.

Hoàng Gia New Melbourne - điểm sáng bất động sản Bắc Ninh
Hoàng Gia New Melbourne - điểm sáng bất động sản Bắc Ninh
TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

·        Tên dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
·        Vị trí dự án: Số 34, đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Võ Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh
·        Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng gia
·        Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI
·        Tổng diện tích dự án: 2200m2
·        Mật độ xây dựng: 65%
·        Dự kiến bàn giao: Quý I/2020
·        Thiết kế tổng thể dự án
- Gồm một tòa chung cư cao 29 tầng, 11 căn/sàn, 3 tầng hầm
- Diện tích căn hộ: 57 - 67 - 81 - 83 - 99m2
- Số phòng ngủ: từ 2 - 3 phòng
- Từ tầng 1 - 4 là trung tâm thương mại, dịch vụ
- Tầng 17 là phòng sinh hoạt cộng đồng
CẬP NHẬT GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN
v Báo giá căn hộ chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh sẽ có giá từ 18 triệu/m2 với căn hộ bàn giao nội thất cơ bản (có VAT) và từ 20 tr/m2 đối với căn hộ bàn giao full nội thất (có VAT).
v Chính sách bán hàng dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
  •     Tiến độ Thanh Toán ưu đãi
Đợt
Tỷ Lệ TT
Thời điểm Thanh toán
Tiến độ thi công
dự kiến
Đặt cọc
50 triệu đồng ( được khấu trừ vào Đợt 1)
Ký Đơn đặt cọc giữ chỗ
Đợt 1
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗKý văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ
Đợt 2
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Ký hợp đồng mua bán  
Hoàn thành phần móng
Đợt 3
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2
Hoàn thành đổ sàn tầng 10
Đợt 4
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3
Hoàn thành đổ sàn tầng 20
Đợt 5
25% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT
Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
Đợt 6
5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất

  •     Tiến độ Thanh toán nhanh
Đợt
Tỷ Lệ TT
Thời điểm Thanh toán
Tiến độ Thi công
dự kiến
Đặt cọc


50 triệu đồng Được khấu trừ vào Đợt 1
Đợt 1
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗKý văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ
Đợt2
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Ký hợp đồng mua bán 
Hoàn thành phần móng
Đợt 3
60% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HDMB
Đợt 4
5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT
Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
Đợt 5
5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất

·                     Chính sách chiết khấu thanh toán sớm ( không bao gồm chính sách hỗ trợ tài chính )
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc mua căn hộ, khách hàng có nhu cầu thanh toán 95% giá trị căn hộ ( bao gồm VAT) sẽ được chiết khấu 4% giá trị căn hộ trước VAT và các khoản phí và lệ phí khác ( nếu có ). 70% giá trị căn hộ ( bao gồm VAT) sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ trước VAT và các khoản phí và lệ phí khác ( nếu có ).
  • Chính sách hỗ trợ tài chính
Khách hàng không vay vốn Ngân hàng: Chiết khấu 02% vào giá bán căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT).
Khách hàng có vay vốn Ngân hàng: Ngân Hàng BIDV hoặc theo ngân hàng khác theo chỉ định của CĐT tùy từng thời điểm.

Thời gian vay
- Tối đa 20 năm
Tỷ lệ cho vay
- Tối đa 70% Giá bán ăn hộ (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất
- 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Lãi suất trong thời gian hỗ
trợ lãi suất
- Khách hàng chi trả: 0%
- Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chỉ trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc
- 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến khi bàn giao (tùy điều kiện nào đến trước).
Phí trả nợ trước hạn
Khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm

Lưu ý: khách hàng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của ngân hàng và phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành tại từng thời điểm.
  • Chính sách chiết khấu khi mua số lượng lớn
SỐ LƯỢNG CĂN MUA
TỶ LỆ CHIẾT KHẤU
2 căn
Chiết khấu 1 % / mỗi căn
3-4 căn
Chiết khấu 2 % / mỗi căn
Từ 5 căn trở lên
Chiết khấu 3 %/ mỗi căn

Điều kiện áp dụng : Chiết khấu trên được tính trên giá trị trước thuế GTGT , không bao gồm kinh phí bảo trì của căn hộ. Được áp dụng đồng thời các chương trình chiết khấu khác trong chính sách này
Chiết khấu chỉ được áp dụng cho những sản phẩm đứng tên trên hợp đồng bởi cùng một cá nhân,được đặt cọc mua cùng 1 ngày, đóng 15% đợt 2 và ký hợp đồng mua bán.

Thời gian áp dụng chính sách: từ ngày 10/04/2018 đến khi có chính sách mới thay thế.

Chính sách bán hàng sẽ được thường xuyên cập nhật tại đây
Đăng ký ngay để đượ tư vấn lựa chọn căn hộ đẹp nhất

CÙNG HOÀNG GIA NEW MELBOURNE THIẾT KẾ PHÒNG KHÁCH HỢP PHONG THỦY


Với mỗi căn nhà, phòng khách được coi là vị trí trung tâm và có ảnh hưởng rất nhiều đến phong thủy của ngôi nhà. Bố trí không gian đúng với phong thủy sẽ giúp cho sự nghiệp, hôn nhân của bạn phát triển, đem đến sự may mắn cho tài vận của bạn.

Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
1.Thiết kế phòng khách là phòng đầu tiên của ngôi nhà.
Đây là không gian tiếp đón bạn bè, đối tác… vậy nên hãy bài trí đúng là khi bước vào cửa chính có thể thấy ngay phòng khách. Do một số yếu tố tác động mà nhiều gia đình thiết kế phòng khách phải đi vòng qua phòng ngủ hay để phòng bếp trước rồi mới đến phòng khách. Với cách thiết kế này dễ khiến công việc, việc kinh doanh mất phương hướng, mắc sai sót.
2. Thường xuyên lau dọn sạch sẽ, ngăn nắp
Vì là không gian trung tâm của ngôi nhà mà phòng khách nên duy trì sự gọn gàng, ngăn nắp. Nếu bóng điện trong phòng hỏng cần có sự thay mớ kịp thời để tăng thêm tài vận cho gia chủ.
3. Kệ để giày dép
Không nên làm kệ để dày dép quá cao, chiều cao tốt nhất của giá để giầy dép cạnh cửa là ngang hông người lớn. Bụi bẩn từ giầy dép được coi là uế khí, ảnh hưởng không nhỏ đến vận khí của gia chủ.

4. Ánh sáng đầy đủ


Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
Ánh sáng thông thoáng giúp tài vận hanh thông, vậy nên hãy bố trí cho phòng khách luôn đủ điều kiện ánh sáng và lưu thông gió tốt để thu hút tài vận.

5. Sàn nhà đảm bảo chắc chắn
Sàn nhà được xem như nền móng cho mọi sự của gia chủ, khi phát hiện hỏng hóc hay nứt vỡ cần tu sửa kịp thời. Bạn có thể sử dụng thảm sàn để thay đổi phong thủy cho phòng khách, nếu một nền nhà có gam màu lạnh hay gạch đá hoa mang đến cảm giác giá lạnh như trong tiết trời mùa đông.
6. Trang trí vừa phải cho bể cá
Theo phong thủy, bể cá có tác dụng rất tốt trong việc khai vận, nhưng tránh bố trí nhiều bể cá trong phòng khách. Bởi vì, dễ khiến độ ẩm trong phòng khách quá nhiều mà gây ra tác dụng phong thủy ngược lại.
7. Vật dụng trang trí không nên quá nhiều

Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
Thiết kế phòng khách hợp phong thủy
Tránh bày quá nhiều đồ cho phòng khách, bạn cứ nghĩ những món đồ đó sẽ trang trí thêm cho phòng khách của bạn, nhưng nó không có lợi để tăng tài vận mà ngược lại ta còn cảm thấy bí bách.
8. Đặt đúng vị trí bàn ghế tiếp khách
Một bộ bàn ghế đặt giữa phòng khách gần nơi thờ cúng thần tài hay ban thờ - hướng tài vận, sẽ là có lợi nhất. Không chỉ tổng thể tài vận của mọi thành viên gia tăng mà sức khỏe con người cũng tăng lên đáng kể.
(Theo Khám phá) 

HOÀNG GIA NEW MELBOURNE – TIẾP TỤC LÀM MƯA LÀM GIÓ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BẮC NINH


Bắc Ninh với vị trí ở gần trung tâm thành phố Hà Nội chỉ cách 35 km được nhắc đến như một điểm đầu tư tiềm năng, hấp dẫn nhờ tình hình kinh tế xã hội ổn định, tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10%/năm đứng top dẫn đầu cả nước. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp trên hơn 10 năm qua đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị, giúp Bắc Ninh trở thành môi trường đầu tư thuận lợi có chỉ số năng lực cạnh tranh cao. Các năm trở lại đây thị trường bất động sản Bắc Ninh tạo nên một cơn sóng khi tại đây hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trừng bất động sản khi lực lượng lao động đổ về đây ngày càng nhiều, tính đến thời điểm hiện tại đã có khoảng 50 000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và 100 000 công nhân kĩ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn Bắc Ninh. Hằng năm số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như Sam Sung, Việt Nam – Singapore, khu công nghiệp Quế Võ – Từ Sơn,... ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Kinh tế Bắc Ninh phát triển bền vững
Kinh tế Bắc Ninh phát triển bền vững
Tại thị trường nhà đất Bắc Ninh thời gian qua có thể thấy hàng loạt các dự án lớn nhỏ được ra mắt như: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne, Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park Bắc Ninh, các tổ hợp chung cư giá rẻ như chung cư Cát Tường, khu nhà ở xã hội Susan,...Với toàn cảnh chung thị trường bất động sản Bắc Ninh, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp vẫn còn khan hiếm, chưa phát triển cân xứng với sự phát triển kinh tế. Có thể thấy đây chính là mảnh đất màu mỡ, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tháng 4 vừa qua đánh dấu sự ra mắt của căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Gia New Melbourne. Với lối thiết kế mang đậm dấu ấn tinh hoa nước Úc, dự án Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến an cư – nghỉ dưỡng hiện đại, sang trọng bậc nhất Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp của cư dân tương lai bên cạnh cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, an toàn, bền vững, dài lâu cho toàn thể quý khách hàng.

Vị trí Hoàng Gia New Melbourne
Vị trí Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ - tuyến đường quan trọng bậc nhất thành phố Bắc Ninh, với tổng số vốn đầu tư lên đến gần 1000 tỷ đồng, do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư, New Melbourne là sự tổng hòa hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, đẳng cấp ấn tượng với môi trường sống xanh, mát mẻ, xứng danh là điểm đến hoàn hảo nâng tầm giá trị sống. Từ dự án cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến các khu công nghiệp trọng yếu, sân bay, thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận.

- Đối diện công an tỉnh Bắc Ninh 
- Cách Bệnh viện Thành An 350m
- Cách Công viên Võ Cường 950m
- Cách Chợ Đọ 700m
- Cách Trường Mầm non Ninh Xá, trường THCS Ninh Xá 900m
- Cách ga Bắc Ninh 750m
- .....

Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Với phong cách thiết kế hiện đại, mang đậm dấu ấn thành phố Melbourne nước Úc, Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh là tổ hợp một tòa chung cư cao 29 tầng gồm 2 tầng hầm và 29 tầng nổi, hướng chính của tòa nhà là hướng Đông Nam sẽ đón được những cơn gió mát lành, được hưởng nguồn ánh sáng tốt và ổn định, không khí ấm áp. Từ tầng 1 đến tầng 4 là hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí mua sắm của quý cư dân trong vào ngoại khu. Xung quanh dự án là hàng loạt các cây xanh được trồng bao quanh nhằm thanh lọc không khí, đem lại sự mát lành, đem đến màu xanh cho dự án. Bên cạnh đó, các tầng 5, 11, 17, khuôn viên cây xanh được thiết kế xung quanh khu vực ban công tòa nhà tọa không khí mát mẻ, giảm nhiệt vào mùa hè.

Cập nhật thông tin dự án nhanh nhất tại đây

Nhanh tay đăng ký để được tư vấn, sở hữu căn hộ Hoàng Gia New Melbourne đẹp nhất.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký