DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Ưu đã đặc biệt: Căn hộ chung cư cao cấp chất lượng 5*

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Sở hữu căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp: Full nội thất

Hỗ trợ vay vốn: tới 70 giá trị căn hộ

Dự án chung cư Hoàng gia New Melbourne lấy cảm hứng từ những tòa nhà cao ốc hiện đại của thủ đô Melbourne – thành phố đáng sống nhất thế giới của nước Úc. Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh là tổ hợp chung cư thương mại có quy mô rộng 2.200 m2, nằm giữa trục đường chính kết nối trung tâm thành phố với trục đường Lê Thái Tổ, Nguyễn Văn Cừ, Lí Thánh Tông…những khu phố Hàn Quốc đông bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.

Chung cư Hoàng Gia New Melbourme được tạo ra để đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc – Hầu hết là những kỹ sư, cán bộ nhân viên đang làm việc lại khu vực đó.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Tên dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne

Vị trí dự án: 34 Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Xã, thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Hoàng Gia

Tổng diện tích dự án: 2.200 m2

Diện tích xây dựng chung cư: 65% (dự kiến)

Thiết kế dự án: 1 toà nhà cao 29 tầng; 11 căn/sàn

Gồm 3 tầng hầm

Diện tích căn hộ: 57 - 67 - 81 - 83 - 99m2 từ 1 - 3 phòng ngủ

Từ tầng 1-4 thương mại, dịch vụ

Tầng 5 làm nhà hàng, sky bar cafe…

Tầng 7 làm bể bơi trong nhà 4 mùa

Dự kiến bàn giao: Quý 1/2020

Giới thiệu chính thức dự án: Tháng 4/2018

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Hoàng Gia New Melbourne là tổ hợp chung cư thương mại có vị trí nằm trên trục đường Nguyễn Văn Cừ (phường Ninh Xá , Bắc Ninh) thuộc đường quốc lộ 1A cũ, tuyến đường tích hợp nhiều trạm đưa đón xe khách và xe bus tạo điều kiện di chuyển tới các khu vực khác của thành phố Bắc Nnh và sang khu trung tâm thành phố Hà Nội.

Vị trí dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Liên kết vùng dự án:

Cách 200m là Bệnh viện Thành An, công viên Võ Cường

Cách trụ sở Công An tỉnh Bắc Ninh 50m

Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 2 phút chạy xe.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Thiết kế căn hộ số A1 , A6, A11

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A1.A6,A11

Thiết kế căn hộ số A7

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A7

Thiết kế căn hộ số A8 và A9

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A8 và A9

Thiết kế căn hộ số A2, A5 và A10

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số A2, A5 và A10

Thiết kế căn hộ số A3 và A4

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 5 và 6

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh đươc thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân tương lai. Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ được bố trí ở 4 tầng khối đế gồm các khu mua sắm, khu thể thao Gym & Spa và khu vui chơi giải trí của trẻ em…

Không chỉ nổi bật bởi những tiện ích nội khu, dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne cũng được thừa hưởng nhiều tiền ích ngoại khu mà điển hình là hệ thống hạ tầng giao thông. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, tuyến đường với nhiều trạm đưa đón xe khách và xe buýt. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án Hoàng Gia New Melbourne thừa hưởng hạ tầng giao thông của thành phố Bắc Ninh.

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc - Hầu hết là các cán bộ quản lý & kỹ sư chất lượng cao của các nước này hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế suất trên địa bàn tỉnh sinh sống. Khi bàn giao, Hoàng gia New Melbourne được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài.

So với những dự án khác, tiện ích chung cư hoàng gia New Melbourme được xem là hiện đại và thông minh bậc nhất, các tiện ích khép kín đạt tiêu chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NEW MELBOURNE BẮC NINH

Giá bán: đang cập nhật

Dự kiến ngày 10/4 công bố giá chính thức, cọc thiện trí 50 triệu

Từ ngày 10 - 15: Sau khi cọc sẽ vào thêm 50 triệu

Sau 15 ngày tiếp theo tiếp tục đóng thêm 100 triệu

Tiến độ thanh toán dự án chung cư New Melbourne Bắc Ninh chia thành 6 đợt linh hoạt:

Đặt cọc: 50.000.000đ

Đợt 1: Đóng 15% GTCH – Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗ, Ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ.

Đợt 2: Đóng 15% GTCH – Sau khi ký hợp đồng mua bán.

Đợt 3: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2, hoàn thành đổ sàn tầng 10.

Đợt 4: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3, hoàn thành đổ sàn tầng 20.

Đợt 5: Đóng 25% GTCH + 2% KPBT – Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019).

Đợt 6: Đóng 5% GTCH - Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất.

HOÀNG GIA NEW MELBOURNE – TIẾP TỤC LÀM MƯA LÀM GIÓ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BẮC NINH


Bắc Ninh với vị trí ở gần trung tâm thành phố Hà Nội chỉ cách 35 km được nhắc đến như một điểm đầu tư tiềm năng, hấp dẫn nhờ tình hình kinh tế xã hội ổn định, tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10%/năm đứng top dẫn đầu cả nước. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp trên hơn 10 năm qua đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị, giúp Bắc Ninh trở thành môi trường đầu tư thuận lợi có chỉ số năng lực cạnh tranh cao. Các năm trở lại đây thị trường bất động sản Bắc Ninh tạo nên một cơn sóng khi tại đây hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trừng bất động sản khi lực lượng lao động đổ về đây ngày càng nhiều, tính đến thời điểm hiện tại đã có khoảng 50 000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và 100 000 công nhân kĩ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn Bắc Ninh. Hằng năm số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như Sam Sung, Việt Nam – Singapore, khu công nghiệp Quế Võ – Từ Sơn,... ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Kinh tế Bắc Ninh phát triển bền vững
Kinh tế Bắc Ninh phát triển bền vững
Tại thị trường nhà đất Bắc Ninh thời gian qua có thể thấy hàng loạt các dự án lớn nhỏ được ra mắt như: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne, Vinhomes Bắc Ninh, Royal Park Bắc Ninh, các tổ hợp chung cư giá rẻ như chung cư Cát Tường, khu nhà ở xã hội Susan,...Với toàn cảnh chung thị trường bất động sản Bắc Ninh, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp vẫn còn khan hiếm, chưa phát triển cân xứng với sự phát triển kinh tế. Có thể thấy đây chính là mảnh đất màu mỡ, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tháng 4 vừa qua đánh dấu sự ra mắt của căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Gia New Melbourne. Với lối thiết kế mang đậm dấu ấn tinh hoa nước Úc, dự án Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến an cư – nghỉ dưỡng hiện đại, sang trọng bậc nhất Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp của cư dân tương lai bên cạnh cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, an toàn, bền vững, dài lâu cho toàn thể quý khách hàng.

Vị trí Hoàng Gia New Melbourne
Vị trí Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ - tuyến đường quan trọng bậc nhất thành phố Bắc Ninh, với tổng số vốn đầu tư lên đến gần 1000 tỷ đồng, do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư, New Melbourne là sự tổng hòa hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, đẳng cấp ấn tượng với môi trường sống xanh, mát mẻ, xứng danh là điểm đến hoàn hảo nâng tầm giá trị sống. Từ dự án cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến các khu công nghiệp trọng yếu, sân bay, thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận.

- Đối diện công an tỉnh Bắc Ninh 
- Cách Bệnh viện Thành An 350m
- Cách Công viên Võ Cường 950m
- Cách Chợ Đọ 700m
- Cách Trường Mầm non Ninh Xá, trường THCS Ninh Xá 900m
- Cách ga Bắc Ninh 750m
- .....

Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Với phong cách thiết kế hiện đại, mang đậm dấu ấn thành phố Melbourne nước Úc, Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh là tổ hợp một tòa chung cư cao 29 tầng gồm 2 tầng hầm và 29 tầng nổi, hướng chính của tòa nhà là hướng Đông Nam sẽ đón được những cơn gió mát lành, được hưởng nguồn ánh sáng tốt và ổn định, không khí ấm áp. Từ tầng 1 đến tầng 4 là hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí mua sắm của quý cư dân trong vào ngoại khu. Xung quanh dự án là hàng loạt các cây xanh được trồng bao quanh nhằm thanh lọc không khí, đem lại sự mát lành, đem đến màu xanh cho dự án. Bên cạnh đó, các tầng 5, 11, 17, khuôn viên cây xanh được thiết kế xung quanh khu vực ban công tòa nhà tọa không khí mát mẻ, giảm nhiệt vào mùa hè.

Cập nhật thông tin dự án nhanh nhất tại đây

Nhanh tay đăng ký để được tư vấn, sở hữu căn hộ Hoàng Gia New Melbourne đẹp nhất.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HƯỚNG ĐẾN NHU CẦU THỰC

Thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thực
Thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thực

Sau thành công với hàng loạt dự án được triển khai trong năm 2017, sang năm 2018 thị trường bất động sản tiếp tục sôi động trở lại với hàng loạt dự án được mở bán, theo báo cáo thị trường quý 1/2018 của CBRE, thị trường bất động sản cả nước đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về tỷ lệ các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% trong tổng nguồn cung trong quý 1/2018 (so với 32% trog quý 1/2015) cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường này nhằm đáp ứng nhu cầu để ở của người dân, tạo nền tảng phát triển bền vững.
Cũng theo CBRE Việt Nam, tình hình tiêu thụ khả quan được ghi nhận tại các phân khúc. Trong quý 1/2018 có 9.260 căn hộ được tiêu thụ, tăng 4% so với quý trước và tăng 26% so với năm trước. Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 65% số căn bán được trong quý 1/2018.
Dự đoán thị trường bất động sản trong năm 2018, CBRE Việt Nam cho rằng, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, nguồn cung phân khúc cao cấp và hạng sang chỉ chiếm tỷ lệ hạn chế. Điều này cho thấy thị trường đã có sự chuyển rõ nét tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững.
HƯỚNG ĐẾN NHU CẦU THỰC
Thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thực
Thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thực
Phân khúc căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu bội thực nguồn cung trong khi đó giá đất nền lại quá cao, đây cũng là nguyên nhân chính khiến nhiều khách hàng tìm kiếm đến nguồn cung căn hộ giá rẻ.
Trước đây, các nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp vì lợi nhuận cao và tỷ lệ cho thuê cũng cao hơn. Tuy nhiên khi mức giá đã trên đỉnh và nguồn cung quá nhiều thì những điều kỳ vọng này càng khó khả thi. Mặt khác tỷ lệ nhà đầu tư quá cao khiến áp lực cạnh tranh giảm giá bán, giá cho thuê cũng vô cùng khốc liệt.
Do đó đầu tư vào những dự án tầm trung được lựa chọn nhiều hơn, các dự án tầm trung được đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích, chất lượng và vị trí thuận tiện kết nối là sự lựa chọn hợp lý tại thời điểm này.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng sự lệch pha nguồn cung trên thị trường phần nhiều do phân khúc cao cấp được kỳ vọng biên độ lợi nhuận tốt hơn. Tuy nhiên, khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu bão hòa thì nhu cầu căn hộ mức giá trên dưới 1 tỷ/căn vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn trên thị trường và đây cũng là nhu cầu bền vững. Điểm khó khăn khi doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà giá rẻ chính là phải có quỹ đất tốt và chấp nhận lợi nhuận thấp để ra sản phẩm vừa túi tiền.

ĐÔI NÉT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH HOÀNG GIA


Dự án chung cư Hoàng gia New Melbourne được xem như điểm sáng trong chuỗi những dự án bất động sản tại Bắc Ninh. Được xây dựng theo cảm hứng từ thành phố Melbourne của nước Úc, đây hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân tương lai. Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, Bắc Ninh, Hoàng Gia New Melbourne là sự lựa chọn tuyệt hảo, giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên, chuyên gia, kỹ sư đang công tác tại đây.

Công ty TNHH Hoàng Gia

ĐÔI NÉT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH HOÀNG GIA

Công ty TNHH Hoàng Gia hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản, có kinh nghiệm hơn 10 năm trong việc xây dựng, kinh doanh các dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc: khu dân cư, đất nền, căn hộ, khu phức hợp thương mại, tòa nhà văn phòng, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,…Thế mạnh của TNHH Hoàng Gia đến từ quỹ đất sạch nằm ở các vị trí chiến lược, nguồn nhân lực dày dặn kinh nghiệm và tư duy đổi mới sáng tạo. Hiện công ty có nhiều dự án đang tập trung phát triển tại Bắc Ninh, Hà Nội, Quảng Ninh,…thu hút hơn 200 nhân sự.
Giá trị cốt lõi
TẬN TÂM - CHÍNH TRỰC - CHẤT LƯỢNG

Công ty luôn nỗ lực xây dựng niềm tin cho khách hàng bằng việc thiết lập hệ thống tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, làm hài lòng khách hàng bằng chất lượng. Bên cạnh đó, công ty không chỉ tiêu chuẩn hóa hệ thống quản lý mà còn đồng bộ hóa tất cả quy trình làm việc, đảm bảo mọi sản phẩm đều đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.
DỰ ÁN NỔI BẬT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH HOÀNG GIA
v Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh

Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia được xây dựng với diện tích 7.728,2m2 với tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng cung cấp ra thị trường bất động sản 540 căn hộ. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, 2 mặt dự án tiếp giáp với đường lớn. Mặc dù là căn hộ dành cho người thu nhập thấp nhưng dự án được chủ đầu tư chú trọng thiết kế hệ thống tiện ích đầy đủ tiện nghi.
v  Dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh

Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
lấy cảm hứng từ những tòa cao ốc hiện đại của thủ đô Melbourne của Úc. Dự án có quy mô 2000m2 nằm giữa trục đường chính kết nối trung tâm thành phố với trục đường Lê Thái Tổ, Nguyễn Văn Cừ, Lý Thánh Tông ...những khu phố Hàn Quốc đông bậc nhất tỉnh Bắc Ninh. Dự án là tổ hợp chung cư cao 29 tầng trong đó thiết kế 10 căn/sàn. Tiện ích Hoàng gia New Melbourne đầu tư chủ yếu bao gồm trung tâm thương mại và dịch vụ được bố trí ở 4 tầng khối đế trong đó tích hợp khu mua sắm, khu thể thao gym & spa và khu vui chơi giải trí cho trẻ em...

CHỈ VỚI 333 TRIỆU ĐỒNG SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẲNG CẤP HOÀNG GIA

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne được kỳ vọng sẽ đem đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời như một Melbourne thu nhỏ. Với giá thành hấp dẫn, vị trí tọa lạc đắc địa cùng thiết kế tiện nghi đẳng cấp, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ tối đa nhu cầu vui chơi mua sắm sẽ là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Tọa lạc tại vị trí đắc địa về phong thủy, Hoàng Gia New Melbourne là địa điểm lý tưởng vui chơi giải trí, nơi diễn ra giao thương buôn bán sầm uất với dân cư đông đúc. Vị trí thuận tiện cùng nhịp sống nhộn nhịp, giao thông kết nối giữa các khu vực trong và ngoài thành phố giúp Hoàng Gia New Melbourne trở nên hấp dẫn với người mua, tín hiệu tốt đem đến tiềm năng tăng giá sản phẩm.


Với mong muốn đem đến cho người dân Bắc Ninh một không gian sống hiện đại, đẳng cấp, chủ đầu tư Hoàng Gia đã dành tâm huyết đầu tư xây dựng tòa căn hộ cao cấp với đầy đủ các tiện ích tiện nghi. Là dự án hướng tới đối tượng khách hàng đại chúng nên giá bán căn hộ chung cư Hoàng ra chỉ rơi vào tầm 18tr/m2 rất phù hợp với túi tiền của đa số mọi người. 

Bên cạnh đó với thiết kế diện tích căn hộ đa dạng từ 55m2 đến 93m2 từ 2 đến 3 phòng ngủ nên chỉ từ 333 triệu khách hàng đã có thể sở hữu được một căn hộ 2 phòng ngủ dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne cao cấp.

Tiến độ thanh toán ưu đãi mới nhất dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne

Đợt
Tỷ Lệ TT
Thời điểm Thanh toán
Tiến độ thi công
dự kiến
Đặt cọc
50 triệu đồng ( được khấu trừ vào Đợt 1)
Ký Đơn đặt cọc giữ chỗ
Đợt 1
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗ
Ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ
Đợt 2
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Ký hợp đồng mua bán  
Hoàn thành phần móng
Đợt 3
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2
Hoàn thành đổ sàn tầng 10
Đợt 4
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3
Hoàn thành đổ sàn tầng 20
Đợt 5
25% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT
Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
Đợt 6

5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)

Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất


Đăng ký ngay để nhận nhiều ưu đãi khi mua hàng cũng như sở hữu được căn hộ đẹp nhất Chung cư HoàngGia New Melbourne Bắc Ninh.

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE


Mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư diễn ra ngày càng phổ biến, tuy nhiên thủ tục chuyển nhượng mua bán còn khá phức tạp, với những người mới tham gia lần đầu chắc chắn sẽ có nhiều bỡ ngỡ, thắc mắc. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn đọc những kiến thức tổng quan về thủ tục chuyển nhượng chung cư từ đó giải quyết vấn đề nhanh hơn, sớm có được căn hộ hoàn hảo của mình và tránh những sai lầm đáng tiếc xảy ra.

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ
Theo khoản 6 Điều 18 Thông tư 16/2010/TT – BXD quy định:
“6. Trường hợp tổ chức, cá nhân đã mua nhà ở thông qua sàn giao dịch bất động sản hoặc đã được phân chia nhà ở theo quy định tại Điều 9 của Nghị định số 71/2010/NĐ – CP mà bán lại nhà ở đó cho người khác thì phải thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 60 của Nghị định số 71/2010/NĐ – CP. Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bán lại nhà ở đã mua cho tổ chức, cá nhân khác thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:
a) Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự (bên bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, các bên phải lập hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định).
b) Nếu chưa nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Thông tư này mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Các thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm quy trình như nào?

- Bước 1: Chủ sở hữu căn hộ chung cư đang muốn bán cần gửi đơn cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ của mình. Chủ đầu tư – tức người mua sẽ tiến hành kiểm tra căn hộ của người bán với những tiêu chí như:
·        Các vấn đề về thanh toán: có đang thế chấp hợp đồng mua bán vay vốn ngân hàng không
·        Lô đất có đang gặp rắc rối gì về tranh chấp, mâu thuẫn hay mập mờ về quyền sở hữu hay không,...
Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho chủ hộ là căn hộ, căn chung cư đủ điều kiện để bắt đầu làm thủ tục chuyển nhượng chung cư.

- Bước 2: Hai bên phải thống nhất rõ ràng thời gian địa điểm cụ thể để tiến hành thủ tục chuyển nhượng. Vì người xưa đã có câu “thuận mua vừa bán”, nên hai bên lựa nhau để có được kết quả nhanh và tốt đẹp nhất.
Hai bên bán và bên mua phải ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Nếu giữa người mua và người bán không có vấn đề gì phát phát sinh thì sau bước này bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán.

- Bước 3: Bước tiếp theo, một trong 2 bên sẽ ra chi cục thuế lấy bên lai và đóng thuế (thông thường theo thoải thuận giữa 2 bên thì mỗi người sẽ chịu một nửa tiền thuế).

- Bước 4: Lấy biên lai thu thế về, gom lại tất cả các loại giấy tờ đem  công chứng sau đó giao cho chủ căn hộ xác nhận việc chuyển nhượng. Sau khi chủ hộ (cũ) xác nhận chuyển nhượng thì thủ tục chuyển nhượng chung cư coi như hoàn thành.

Đăng ký ngay để được tư vấn chọn căn hộ đẹp nhất tại đây.

SỨC HÚT DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Dự án chung cư Hoàng gia New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh. Dù chưa được ra mắt nhưng dự án đã thu hút được sự quan tâm, chú ý của rất nhiều quý khách hàng, nhà đầu tư.

Sức hút dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Sức hút dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Hoàng Gia New Melbourne được xây dựng trên khu đất có diện tích 2200m2 với tổng số vốn 1000 tỷ đồng gồm một tòa chung cư cao 29 tầng, công trình gồm 2 tầng hầm và 29 tầng nổi, tầng 1 đến 4 là khu trung tâm thương mại dịch vụ với đầy đủ tiện ích hiện đại, tiện nghi. Dự án được thiết kế bởi Công ty cổ phần Tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng Acoci - đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở. 

Những yếu tố hút khách của Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh

Vị trí: Tọa lạc tại vị trí "vàng" trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh, sở hữu vị trí đắc địa về phong thủy, nơi tập trung đông dân cư, các hoạt động giao thương buôn bán diễn ra sôi động. Thuận tiện kết nối giao thông với các khu vực trong và ngoài thành phố giúp Hoàng Gia New Melbourne trở thành sự lựa chọn tuyệt vời cho cư dân nơi đây, bật lên đứng đầu trong những dự án hấp dẫn nhất, cung ứng đầy đủ tiện nghi cho đời sống sinh hoạt của cư dân.

Tiện ích chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Tiện ích chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Tiện ích nội khu chuẩn mực 5 sao: Với mong muốn mang đến cho người dân cuộc sống đầy đủ, tiện nghi, chủ đầu tư Hoàng Gia đã dành rất nhiều tiêm huyết, công sức và thời gian để thiết kế hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân tương lai. Hệ thống tiện ích chung cư Hoàng Gia New Melbourne trong tòa bao gồm:
  • Tầng 1,2 là khu thương mại mua sắm kết hợp dịch vụ ăn uống giải trí có thang cuốn.
  • Tầng 3,4 là các công trình công cộng bể bơi bốn mùa, trường mầm non và khuôn viên cây xanh, Gym, Spa, phòng xông hơi, nhà hàng, cafe, rạp chiếu phim.
  • Khu sân chung dự án được xây dựng sân tập thể dục, đường đi bộ quanh khuôn viên dự án, khu vui chơi cho trẻ em,...
Bên cạnh những tiện ích vui chơi, mua sắm, tiện ích an ninh cũng được chủ đầu tư quan tâm và đặt lên hàng đầu . Hệ thống camera an ninh và đôi ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp đảm bảo an ninh cho tòa nhà 24/24 cùng hệ thống báo cháy hiện đại, nhanh chóng cảnh báo khi có tình trạng bất ổn.

HOÀNG GIA NEW MELBOURNE - TẬN HƯỞNG SỰ KHÁC BIỆT

Hoàng Gia New Melbourne - dự án do chủ đầu tư Công ty TNHH Hoàng Gia lên kế hoạch và triển khai đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản Bắc Ninh. Nằm trong chuỗi dự án xanh sắp sửa ra mắt, với phương châm "tận hưởng sự khác biệt" New Melbourne chắc chắn sẽ là sự lựa chọn không thể tuyệt vời hơn cho quý khách hàng, những người đang tìm kiếm cho mình một căn hộ an cư hưởng thụ.

Lấy cảm hứng từ những tòa cao ốc tại thành phố đáng sống nhất thế giới Melbourne nước Úc, tại căn hộ Hoàng Gia New Melbourne, quý khách hàng được sống, được hưởng thụ bầu không khí như tại chính thành phố Melbourne vậy. 

Hoàng gia New Melboourne Bắc Ninh - tận hưởng sự khác biệt
Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh - Tận hưởng sự khác biệt

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE - KHÁC BIỆT LÀM NÊN ĐIỀU ĐẶC BIỆT

Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh với quy mô không lớn nhưng được chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết xây dựng, là dự án chung cư thương mại đầu tiên của Hoàng Gia, Hoàng Gia New Melbourne được chú trọng thiết kế từ những không gian nhỏ nhất, hứa hẹn sẽ đem đến cuộc sống bình yên, thú vị cho quý khách hàng tương lai.

Hoàng Gia New Melbourne - thành phố Melbourne thu nhỏ

Chẳng phải tự nhiên Melbourne được chọn để lấy cảm hứng cho dự án Hoàng Gia New Melbourne, 6 năm liền được vinh danh là thành phố đáng sống nhất thế giới, môi trường trong lành, con người thân thiện, hiện đại nhưng không lạnh lùng chính là những ưu điểm cực lớn của thành phố này. Với sự tận tâm của mình, chủ đầu tư mong muốn sẽ mang đến cho người dân Bắc Ninh một dự án được ví như Melbourne thu nhỏ. 

Hoàng Gia New Melbourne - Thành phố Melbourne thu nhỏ
Hoàng Gia New Melbourne - Thành phố Melbourne thu nhỏ
Mong muốn một môi trường sống tốt: Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh được xây dựng với mật độ cây xanh cao, nhằm tạo không khí trong lành, mát mẻ. Các tầng 5, 11, 17 các căn hộ được thiết kế thêm khuôn viên cây xanh hai bên hông giúp điều hòa không khí cho cả tòa nhà. An ninh tốt được đặt lên hàng đầu với hệ thống bãi gửi xe thông minh và báo cháy đạt chất lượng.

Con người thân thiện, thú vị: Cư dân được sống trong một môi trường phát triển tốt, dân trí cao, thân thiện hòa nhập là mong muốn lớn nhất của chủ đầu tư khi xây dựng dự án này. Phòng sinh hoạt cộng đồng đặt tại tầng 17 sẽ là nơi giao lưu, trò chuyện của cư dân trong khu, là nơi người dân có thể đưa ra ý kiến, y tưởng nhằm xây dựng một cộng đồng Hoàng Gia New Melbourne thịnh vượng. Bên cạnh đó, tại tầng trệt dự án cũng được bố trí khuôn viên vui chơi cho trẻ em, cư dân nhí có thể thỏa sức chạy nhảy, khám phá, thậm trí là giao lưu kết bạn,...

Trung tâm thương mại Hoàng Gia New Melbourne
Trung tâm thương mại Hoàng Gia New Melbourne

Mua sắm thỏa sức: trung tâm thương mại New Melbourne sẽ là thủ đô của mua sắm và thời trang của Bắc Ninh, là nơi tụ họp của hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng là địa điểm mua sắm tuyệt vời. 

Khu thể thao giải trí: Là dự án mới, được thiết kế hệ thống tiện ích đồng bộ, Hoàng Gia New Melbourne được trang bị bể bơi bốn mùa cùng hệ thống phòng tập Gym & Spa để cư dân rèn luyện sức khỏe cùng tiện ích rạp chiếu phim cao cấp thỏa mãn đam mê phim ảnh của cư dân. 
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký