DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Ưu đã đặc biệt: Căn hộ chung cư cao cấp chất lượng 5*

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Sở hữu căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp: Full nội thất

Hỗ trợ vay vốn: tới 70 giá trị căn hộ

Dự án chung cư Hoàng gia New Melbourne lấy cảm hứng từ những tòa nhà cao ốc hiện đại của thủ đô Melbourne – thành phố đáng sống nhất thế giới của nước Úc. Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh là tổ hợp chung cư thương mại có quy mô rộng 2.200 m2, nằm giữa trục đường chính kết nối trung tâm thành phố với trục đường Lê Thái Tổ, Nguyễn Văn Cừ, Lí Thánh Tông…những khu phố Hàn Quốc đông bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.

Chung cư Hoàng Gia New Melbourme được tạo ra để đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc – Hầu hết là những kỹ sư, cán bộ nhân viên đang làm việc lại khu vực đó.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Tên dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne

Vị trí dự án: 34 Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Xã, thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Hoàng Gia

Tổng diện tích dự án: 2.200 m2

Diện tích xây dựng chung cư: 65% (dự kiến)

Thiết kế dự án: 1 toà nhà cao 29 tầng; 11 căn/sàn

Gồm 3 tầng hầm

Diện tích căn hộ: 57 - 67 - 81 - 83 - 99m2 từ 1 - 3 phòng ngủ

Từ tầng 1-4 thương mại, dịch vụ

Tầng 5 làm nhà hàng, sky bar cafe…

Tầng 7 làm bể bơi trong nhà 4 mùa

Dự kiến bàn giao: Quý 1/2020

Giới thiệu chính thức dự án: Tháng 4/2018

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Hoàng Gia New Melbourne là tổ hợp chung cư thương mại có vị trí nằm trên trục đường Nguyễn Văn Cừ (phường Ninh Xá , Bắc Ninh) thuộc đường quốc lộ 1A cũ, tuyến đường tích hợp nhiều trạm đưa đón xe khách và xe bus tạo điều kiện di chuyển tới các khu vực khác của thành phố Bắc Nnh và sang khu trung tâm thành phố Hà Nội.

Vị trí dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Liên kết vùng dự án:

Cách 200m là Bệnh viện Thành An, công viên Võ Cường

Cách trụ sở Công An tỉnh Bắc Ninh 50m

Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 2 phút chạy xe.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ dự án CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Thiết kế căn hộ số 1 và 11

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 1 và 11

Thiết kế căn hộ số 2

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 2

Thiết kế căn hộ số 3, 8 và 9

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 3, 8 và 9

Thiết kế căn hộ số 4, 7 và 10

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 4, 7 và 10

Thiết kế căn hộ số 5 và 6

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 5 và 6

Thiết kế căn hộ số 12

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 12

Thiết kế căn hộ số 13

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ căn hộ số 13

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh đươc thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân tương lai. Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ được bố trí ở 4 tầng khối đế gồm các khu mua sắm, khu thể thao Gym & Spa và khu vui chơi giải trí của trẻ em…

Không chỉ nổi bật bởi những tiện ích nội khu, dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne cũng được thừa hưởng nhiều tiền ích ngoại khu mà điển hình là hệ thống hạ tầng giao thông. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, tuyến đường với nhiều trạm đưa đón xe khách và xe buýt. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án Hoàng Gia New Melbourne thừa hưởng hạ tầng giao thông của thành phố Bắc Ninh.

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc - Hầu hết là các cán bộ quản lý & kỹ sư chất lượng cao của các nước này hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế suất trên địa bàn tỉnh sinh sống. Khi bàn giao, Hoàng gia New Melbourne được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về sở hữu nhà ở và cho thuê của khách hàng Bắc Ninh và nước ngoài.

So với những dự án khác, tiện ích chung cư hoàng gia New Melbourme được xem là hiện đại và thông minh bậc nhất, các tiện ích khép kín đạt tiêu chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NEW MELBOURNE BẮC NINH

Giá bán: đang cập nhật

Dự kiến ngày 10/4 công bố giá chính thức, cọc thiện trí 50 triệu

Từ ngày 10 - 15: Sau khi cọc sẽ vào thêm 50 triệu

Sau 15 ngày tiếp theo tiếp tục đóng thêm 100 triệu

Tiến độ thanh toán dự án chung cư New Melbourne Bắc Ninh chia thành 6 đợt linh hoạt:

Đặt cọc: 50.000.000đ

Đợt 1: Đóng 15% GTCH – Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗ, Ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ.

Đợt 2: Đóng 15% GTCH – Sau khi ký hợp đồng mua bán.

Đợt 3: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2, hoàn thành đổ sàn tầng 10.

Đợt 4: Đóng 20% GTCH – Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3, hoàn thành đổ sàn tầng 20.

Đợt 5: Đóng 25% GTCH + 2% KPBT – Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019).

Đợt 6: Đóng 5% GTCH - Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất.

GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne là dự án đang nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và các nhà đầu tư. Chắc hẳn nhiều người vẫn còn thắc mắc về giá và chính sách bán hàng của dự án này, sau đây chung cư hoàng gia New Melbourne xin giải đáp:

BÁO GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh sẽ có giá từ 17 triệu/m2

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

  •     Tiến độ Thanh Toán ưu đãi



Đợt
Tỷ Lệ TT
Thời điểm Thanh toán
Tiến độ thi công
dự kiến
Đặt cọc
50 triệu đồng ( được khấu trừ vào Đợt 1)
Ký Đơn đặt cọc giữ chỗ
Đợt 1
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗKý văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ
Đợt 2
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Ký hợp đồng mua bán  
Hoàn thành phần móng
Đợt 3
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2
Hoàn thành đổ sàn tầng 10
Đợt 4
20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3
Hoàn thành đổ sàn tầng 20
Đợt 5
25% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT
Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
Đợt 6

5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)

Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất


  •     Tiến độ Thanh toán nhanh



Đợt
Tỷ Lệ TT
Thời điểm Thanh toán
Tiến độ Thi công
dự kiến
Đặt cọc



50 triệu đồng Được khấu trừ vào Đợt 1
Đợt 1
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗKý văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ
Đợt2
15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)

Ký hợp đồng mua bán 
Hoàn thành phần móng
Đợt 3
60% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HDMB
Đợt 4
5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT
Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
Đợt 5
5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất

  • Chính sách chiết khấu thanh toán sớm ( không bao gồm chính sách hỗ trợ tài chính )
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc mua căn hộ, khách hàng có nhu cầu thanh toán 95% giá trị căn hộ ( bao gồm VAT) sẽ được chiết khấu 4% giá trị căn hộ trước VAT và các khoản phí và lệ phí khác ( nếu có ). 70% giá trị căn hộ ( bao gồm VAT) sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ trước VAT và các khoản phí và lệ phí khác ( nếu có ).


Chính sách bán hàng sẽ được thường xuyên cập nhật tại đây

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE - NƠI TẬN HƯỞNG GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG

Khi cuộc sống ngày càng nâng cao, con người ngày càng có nhiều tiêu chuẩn đặt ra để mong muốn tìm được cho bản thân và gia đình căn hộ ưng ý nhất. Dự án căn hộ Chung cư Hoàng Gia New Melbourne là siêu phẩm của Công ty TNHH Hoàng Gia, là được xây dựng bằng tâm huyết với mong muốn đem đến một không gian tuyệt hảo, cuộc sống hạnh phúc cho cư dân tương lai.

THIẾT KẾ CĂN HỘ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh được thiết kế với đa dạng diện tích, kiểu dáng ưng ý cho khách hàng lựa chọn. Với nhiều căn hộ diện tích từ 55m2 đến 99m2, từ 2 đến 3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng gia đình khác nhau. Tất cả các căn hộ trong dự án được thiết kế không gian thoáng đãng tiện nghi chính là điểm cộng lớn của dự án. Ngoài thiết kế căn hộ, dự án còn được chủ đầu tư chăm chút về hạ tầng tiện nghi với tiện ích trong và ngoài khu đem đến cho quý khách hàng cuộc sống hiện đại, tiện nghi, các căn hộ có mặt thoáng giúp tận dùng tối đa gió, ánh nắng nhẹ tự nhiên, mang lại cuộc sống trong lành, thịnh vượng.

Mặt bàng dự án Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh
Mặt bàng dự án Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh

NỘI THẤT HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG

Mỗi một căn hộ được Công ty Hoàng gia trau chuốt, trang bị nội thất tinh tế, chất lượng hàng đầu đến từ những thương hiệu uy tín. Cửa ra vào là cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa thép chống cháy chất lượng cao, không cong vênh, màu sắc theo thiết kế. Sàn phòng khách, phòng ăn, ngủ căn hộ được làm từ gỗ công nghiệp cao cấp, màu sắc tự nhiên, sàn nhà tắm được là gạch Ceramic cao cấp chống trơn, màu sắc trang nhã theo thiết kế. 

Nội thất dự án chung cư Hoàng gia Bắc Ninh
Nội thất dự án chung cư Hoàng gia Bắc Ninh

TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI HIỆN ĐẠI

Tiện ích Hoàng gia new melbourne
Tiện ích Hoàng gia new melbourne
Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Cừ, tp Bắc Ninh, Hoàng gia New Melbourne được đánh giá là một trong những dự án sở hữu vị trí đắc địa nhất tỉnh Bắc Ninh. Nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, gần Quốc lộ 1A, tuyến đường tích hợp nhiều trạm đưa đón xe khách, xe buýt , tạo điều kiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố Bắc Ninh và khu trung tâm thành phố Hà Nội. Đây cũng là khu vực tập trung đông người Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc sinh sống, hầu hết họ là những cán bộ công nhân viên, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Xung quanh dự án có mật độ xây dựng còn thấp, hệ thống cây xanh tự nhiên lớn, mang đến không gian yên bình để tận hưởng cuộc sống. 

NHỮNG LƯU Ý VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE BẮC NINH

Theo luật nhà ở 2014, một trong những điểm mới nổi bật nhất của Luật nhà ở 2014 có quy định một chương riêng về quyền sở hữu nhà ở của tổ chức cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Luật nhà ở 2014 quy định chi tiết về đối tượng người nước ngoài mua nhà, điều kiện người nước ngoài mua nhà, quyền và nghĩa vụ của người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về quy định này, Chung cư Hoàng Gia New Melbourne Bắc Ninh xin cung cấp một số thông tin như sau.

Quy định mua bán nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam
Quy định mua bán nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam

NHỮNG ĐỐI TƯỢNG NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ TẠI VIỆT NAM

- Những tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư, xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật Nhà ở và văn bản pháp luật liên quan
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam 
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam

HÌNH THỨC SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan
- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở. (Trừ các dự án nhà ở thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ Việt Nam)

ĐIỀU KIỆN, QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI KHI MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM

- Đối với cá nhân, tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam khi sở hữu nhà tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện sau:
  •  Có giấy chứng nhận đầu tư
  •  Có nhà ở được xây dựng trong dự án theo qui định của pháp luật về nhà ở

- Đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam khi mua nhà tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

- Đối với cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam:

Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

- Đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ được sở hữu nhà khi:
  • Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà;
  • Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận;
  • Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;
  • Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE - CUỘC SỐNG XANH BỀN VỮNG

Phát triển bền vững là sự phát triển nhằm thoả mãn các nhu cầu hiện tại của con người nhưng không tổn hại tới sự thoả mãn các nhu cầu của thế hệ tương lai. Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh là dự án của chủ đầu tư Hoàng gia không chỉ mang đến cuộc sống sang trọng hiện đại bậc nhất Kinh Bắc mà còn mang đến môi trường sống xanh, trong lành cho cư dân tương lại của dự án, vì sự phát triển bền vững cho thế hệ tương lai.

Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh
Chung cư Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh

Hoàng gia New Melbourne Bắc Ninh
được phát triển bởi Công ty Hoàng gia hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân tương lai một cuộc sống hiện đại, vì môi trường sống xanh, phát triển bền vững của thế hệ tương lai.

Hoàng gia New Mewlbourne được xây dựng trên tổng diện tích 2200m2, dự án được quy hoạch và phát triển với hạ tầng đồng bộ, hệ thống cây xanh xung quanh khu dự án mang đến cho quý cư dân môi trường sống trong lành, tươi mát, bầu không khí hoàn toàn khác biệt với sự ngột ngạt của cuộc sống hiện đại. Thêm vào đó thảm thực vật, vườn hoa được thiết kế để tô điểm nhiều sắc xanh toàn khu. 

Vị trí đắc địa dự án Hoàng gia new melbourne
Vị trí đắc địa dự án Hoàng gia new melbourne
New Melbourne Bắc Ninh là dự án của Công ty Hoàng Gia, dự án tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Nguyễn Văn Cừ, nơi có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí quan trọng được xây dựng với những tiện ích xứng tầm, nhằm tạo nên một không gian sống thực sự phong cách và đẳng cấp cho cộng đồng dân cư thịnh vượng và thành đạt.

Mật độ xây dựng thấp, Hoàng Gia New Melbourne được thiết kế với nhiều không gian xanh rộng lớn tạo không khí thoáng đãng, mát mẻ cho cư dân, trở thành nơi lý tưởng cho các hoạt động vui chơi giải trí. Bên trong tòa nhà từ tầng 1-4 là hệ thống tiện ích bao gồm: 
- Tầng 1,2 là trung tâm thương mại, siêu thị mua sắm được thiết kế với quy mô hoành tráng, hiện đại, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân và khối văn phòng.
- Tầng 3: hệ thống nhà hàng, cafe, gym,...Khu thể thao Gym & Spa với hệ thống phòng tập rộng lớn, hiện đại mang đến cho cư dân không gian luyện tập, thư giãn và tiện nghi.
- Tầng 4: bể bơi và nhà trẻ
- Tầng 17 có thêm phòng sinh hoạt cộng đồng. 

Tiện ích chung cư hoàng gia new melbourne
Tiện ích chung cư hoàng gia new melbourne
Bên cạnh các tiện ích bên trong tòa nhà thì dự án còn có các tiện ích công cộng ngoài trời khác như sân tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ em, đường đi dạo, đài phun nước, ghế thư giãn,...

NHỮNG GIẤY TỜ CẦN THIẾT TRONG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT


Khi tham gia các thủ tục mua bán nhà ở, người mua nhà cần đặc biệt quan tâm tới việc chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách thuận lợi hơn. Theo đó người mua nhà cần lưu ý chuẩn bị hai nhóm giấy tờ sau:

Giấy tờ mua bán nhà đất
Giấy tờ mua bán nhà đất

NHỮNG GIẤY TỜ BẮT BUỘC CẦN CÓ

- Chứng minh thư nhân dân ( gồm cả bản chính và bản sao)
- Hộ khẩu gồm cả bản chính và bản sao
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
- Đối với người nước ngoài muốn mua căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần chuẩn bị hộ chiếu vẫn còn giá trị và có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam ( và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao)
- Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

NHỮNG GIẤY TỜ CÓ THẾ CẦN ĐẾN

- Trường hợp người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua nhà thì cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

·        Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay
·        Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn
·        Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn
·        Bản sao CMND
·        Hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
·       Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương ngân hàng,…
·       Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất.

- Trường hợp người mua cần vay tín chấp (vay không thế chấp) tại ngân hàng thì cần chuẩn bị:

·        CMND hoặc hộ chiếu
·        Sổ hộ khẩu hoặc KT3
·        Giấy xin vay tín chấp
·        Hồ sơ chứng minh công việc ( hợp đồng lao động, bảng sao kê lương,…)

- Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0.5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Trên đây là tất cả những giấy tờ mà người mua cần chuẩn bị để tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất, Chung cư New Melbourne khuyên người mua nên lưu ý hãy sao y những giấy tờ đó thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bước thủ tục hành chính. Đồng thời khi tiến hành đóng các lệ phí, người mua nên giữ lại các biên lai phòng trường hợp cần dùng đến. Khi đặt cọc cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình về sau.

CÁCH LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẦU TƯ SINH LỜI NHANH NHẤT

Trên thị trường bất động sản hiện nay, ngoài đối tương khách hàng mua căn hộ nhằm mục đích để ở thì còn có các nhà đầu tư cá nhân mua căn hộ để đầu tư. Vậy với những người mới đầu tư lần đầu, làm thế nào để lựa chọn được căn hộ sinh lãi cao? Cùng Phuongdongland - nhà phân phối chính dự án Chung cư Hoàng Gia New Melbourne tìm hiểu những bí quyết này nhé.

LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ UY TÍN

Lựa chọn nhà đầu tư uy tín
Lựa chọn nhà đầu tư uy tín
Đây được xem là tiêu chí mấu chốt đầu tiên khi lựa chọn căn hộ dự án để đầu tư, chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Chủ đầu tư chính là người trực tiếp chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng của dự án mà bạn đang tham gia. Do vậy, một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ như đã cam kết, với chật lượng tốt và hạn chế tối đa các rủi ro mà bạn có thể gặp phải.

Nếu không nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư, bạn có thể rơi vào trường hợp gặp phải nhà đầu tư "dởm". Dự án có thể bị đóng băng khi đang xây dở dang hoặc mắc phải các vấn đề pháp lý như trường hợp chủ đầu tư cầm cố dự án, dự án chưa đầy đủ thủ tục xây dựng, tranh chấp đất đai,... Có vô vàn những rủi ro mà bạn có thể gặp phải nếu không nghiên cứu cần thận về chủ đầu tư.  

Bên cạnh đó thông tin dự án minh bạch cũng là điều mà nhà đầu tư mới cần quan tâm, một chủ đầu tư uy tín sẽ luôn minh bạch với khách hàng trong việc truyền tải thông tin nhằm giúp khách hàng nắm thông tin một cách rõ ràng nhất, đặc biệt là tính pháp lý của dự á. Nếu chủ đầu tư mập mờ về thông tin dự án và luôn né tránh các câu hỏi của khách hàng khi được hỏi về tính pháp lý thì hãy xem xét và bỏ qua dự án đó. Với một chủ đầu tư uy tín, khi được khách hàng yêu cầu họ sẽ sẵn sàng cung cấp cho khách hàng các giấy tờ liên quan về giấy phép xây dựng cũng như các thông tin pháp lý khác.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THUẬN LỢI

Vị trí dự án đóng góp một phần rất lớn trong việc gia tăng giá trị đầu tư của dự án, do vậy mới có ba tiêu chí để đánh giá một dự án bất động sản đó là: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Vậy khi quyết định đầu tư dự án nào bạn cần xem xét các vị trí xung quanh, có thuận lợi đi đến những khu vực quan trong không,...Một ngôi nhà xấu nhưng có vị trí đẹp sẽ đem lại đầu tư sinh lời gấp nhiều lần so với những căn nhà đẹp nhưng có vị trí xấu. 

Vị trí dự án thuận lợi
Vị trí dự án thuận lợi


TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG TẠI KHU VỰC DỰ ÁN

Hầu hết khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng dự án, các chủ đầu tư đã có những phân tích kỹ lưỡng, nghiên cứu vị trí dự án sao cho cư dân tương lai có thể thuận tiện di chuyển cũng như tiềm năng phát triền của thị trường bất động sản tại khu vực này. Tuy nhiên thời gian lên kế hoạch, triển khai thi công dự án phải mất vài năm, không kể trường hợp dự án bị chậm tiến độ, do đó nhà đầu tư nên quan tâm, đánh giá tiềm năng phát triển thị trường, điều kiện phát triển của khu vực đó để đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Tiềm năng thị trường tại khu vực dự án
Tiềm năng thị trường tại khu vực dự án

CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE - DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP BẬC NHẤT BẮC NINH

New Melbourne Bắc Ninh là dự án của Công ty Hoàng Gia, dự án tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Nguyễn Văn Cừ, nơi có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí quan trọng được xây dựng với những tiện ích xứng tầm, nhằm tạo nên một không gian sống thực sự phong cách và đẳng cấp cho cộng đồng dân cư thịnh vượng và thành đạt.

Chung cư hoàng gia New Melbourne
Chung cư hoàng gia New Melbourne

Tên dự án: Chung cư Hoàng Gia New Melbourne
Chủ đầu tư: Công ty Hoàng Gia
Vị trí: Số 34 , đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Võ Cường, Bắc Ninh
Mặt độ diện tích xây dựng: 65% (dự kiến)
Tổng diện tích dự án: 2200m2
Thiết kế xây dựng: 1 tòa nhà 29 tầng, 11 căn/sàn
Diện tích căn hộ từ 57 - 99m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ
Dự án 3 tầng hầm
Dự kiến bàn giao: Qúy I/2020

GIẢI ĐÁP NHỮNG THẮC MẮC CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỰ ÁN CHUNG CƯ HOÀNG GIA NEW MELBOURNE

Chung cư Hoàng gia New Melbourne là dự án đang nhận được sự quan tâm nhất hiện nay. Lấy cảm hứng từ những tòa cao ốc hiện đại của thành phố Melbourne nước Úc, Hoàng gia New Melbourne được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân tương lai. Trong bài viết này Phuongdongland sẽ giải đáp một số các thắc mắc cho quý khách hàng về dự án Hoàng gia New Melbourne này.

Dự án Chung cư Hoàng gia có những loại diện tích nào

Loại diện tích chung cư Hoàng gia
Loại diện tích chung cư Hoàng gia

Nhằm mang đến cho khách hàng sự lựa chọn phong phú, đa dạng, phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của nhiều quý khách hàng, nhiều gia đình, chủ đầu tư đã xây dựng đa dạng các loại diện tích khác nhau từ 55 - 57 - 61 - 64 - 73 - 75 - 93 m2. Như vậy, với cả những gia đình trẻ đến những gia đình đông thành viên đều có thể dễ dàng lựa chọn cho mình được căn hộ phù hợp nhất.

Cụ thể thiết kế căn hộ từng diện tích tại đây 

Giá bán dự kiến của dự án là bao nhiêu

Giá dự kiến 17 - 23 tr/m2 giá thông thủy

Tiến độ thanh toán dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne

- Đặt cọc: 50 triệu đồng ( được khấu trừ vào Đợt 1), Ký Đơn đặt cọc giữ chỗ
Đợt 1: 15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT), trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Đơn đặt cọc giữ chỗ, ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ 
- Đợt 2: 15% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT), ký hợp đồng mua bán, hoàn thành phần móng  
- Đợt 3: 20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT), Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 2, Hoàn thành đổ sàn tầng 10
- Đợt 4: 20% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT), Sau 3 tháng kể từ ngày đóng tiền Đợt 3, Hoàn thành đổ sàn tầng 20
- Đợt 5: 25% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT) + 2% KPBT, Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ ( quý 3/2019)
- Đợt 6: 5% Giá trị căn hộ ( Đã bao gồm VAT), Khi CĐT thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất , QSH nhà và tài sản gắn liền với đất
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký